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THE HILLS 9020.

IHRE EIGENTUMSWOHNUNG AM KREUZBERGL IN KLAGENFURT.

DAS PROJEKT.   DAS BESONDERE.    DIE PERFEKTE LAGE.   DER ERSTE KONTAKT.     FRAGEN UND ANTWORTEN.

THE HILLS 9020.
WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU.

Das Beste vom Besten, wenn es um Lage und Lebensqualität geht. Das erwartet Sie von nun an jeden Tag beim Heimkommen, am Kreuzbergl, im wohl beliebtesten Klagenfurter Stadtteil St. Martin. Denn Ihre THE HILLS 9020 Eigentumswohnung hat einfach enorm viel zu bieten.

 
Die 26 exklusiven Einheiten, auf drei Geschoße verteilt und hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, definieren Luxus neu. Perfekte Grundrisse in Kombination mit einer hochwertigen, eleganten Ausstattung sowie großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen lassen Ihr noch so anspruchsvolles Herz höher schlagen.

An jeden Komfort ist gedacht: beispielsweise können Sie in den Raumhöhen von über drei Metern mit einer eingebauten Deckenkühlung auch in der heißen Jahreszeit herrlich aufatmen, Ihr Auto ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage.

DIE STARS IM ÜBERBLICK.

Jede unserer 26 Wohneinheiten ist ein Star unter den Eigentumswohnungen. Und Sie entscheiden, welcher dieser Stars von nun an in Ihrem Leben die Hauptrolle spielen soll:

Perfekt geschnitten, übersichtlich und komfortabel soll Ihr neues Zuhause sein?
Dann ist eine nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon die richtige für Sie. Und wenn Sie Ihren grünen Daumen beweisen wollen, müssen Sie schnell sein. Denn nur zwei der 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Eigengarten.

Sie brauchen mehr Raum, um sich optimal verwirklichen zu können?
Dann wird eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung oder eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Balkon garantiert Ihr Herz im Sturm erobern. Und alle leidenschaftlichen Gärtner:innen aufgepasst: vier der 3-Zimmer-Wohnungen und drei der 4-Zimmer-Wohnung haben einen Eigengarten.

Spielen Großzügigkeit und Freiflächen in Ihrem Leben eine Hauptrolle?
Dann gönnen Sie sich doch gleich eine 5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und herrlichem Ausblick.

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DieSE Nähe ist ein Luxus.

Sie wohnen mitten im Grünen und profitieren gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und in der gerade einmal drei Kilometer entfernten Klagenfurt Innenstadt genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Großstadt.

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RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

  • Lichtdurchflutete Eigentums-wohnungen.
  • Top-Lage: Wohnen an einer der schönsten Adressen Klagenfurts.
  • Erstbezüge im Eigentum.
  • Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern.
  • Hochwertige Ausstattung.
  • Angenehmes Raumklima durch Deckenkühlung und modernen Sonnenschutz.Raumhöhen bis zu 3,18 Metern.
  • Barrierefreie Zugänge.
  • Provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger.
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THE HILLS 9020. VERGNÜGUNGEN IN SERIE.

Jeden Tag aufs Neue erleben Sie den faszinierenden Alltag in Ihrem extravaganten Zuhause am Peter Pirkham Weg 5 und die vielen Annehmlichkeiten rundum. Denn das Kreuzbergl zählt zu einem der beliebtesten Klagenfurter Naherholungsgebiete – und nicht zuletzt deshalb zu einem der beliebtesten Wohngebiete der Landeshauptstadt.
Hier genießen Sie das charmante Flair des Stadtteils St. Martin mit seinen zahlreichen Villen und Einfamilienhäusern sowie die Ruhe und die Entspannung inmitten prächtiger Natur.

IHRE DREH- UND ANGELPUNKTE.

Der nur wenige Minuten entfernte Wörthersee lockt nicht nur in den Sommermonaten mit Vergnügungen: Freuen Sie sich auf Bootsfahrten bis nach Velden, auf exklusive Dinner am See und auf herrliche Stunden am Wasser. Im nahen Strandbad können Sie und Ihre Lieben nach Herzenslust das kühle Nass genießen. Der Europapark begeistert auch die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab.

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DAS KREUZBERKL IM FOKUS.

Das Kreuzbergl mit seinen 517 Metern Seehöhe ist von nun an Ihr Hausberg. Die vielfältige Pflanzen- und Tiervielfalt erleben Sie, wenn Sie einfach von Ihrer Haustüre aus losmarschieren. Und wenn Sie dem Stadtwanderweg folgen, erreichen Sie die Weinberge. Ja, Sie haben richtig gelesen. Am Klagenfurter Kreuzbergl wird von ein paar Stadtwinzern Wein angebaut und zu edlen Tropfen verarbeitet.

Das Kreuzbergl hat auch Geschichte geschrieben: Einst auch Steinbruchberg genannt, wurde hier im Mittelalter Chloritschiefer abgebaut. Und genau daraus besteht das im Jahre 1583 in Auftrag gegebene Wahrzeichen der Landeshauptstadt – der Lindwurmbrunnen.

RIEDERGARTEN-LAGE
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Peter-Pirkham-Weg 5,
9020 Klagenfurt am Wörthersee

FAQs.

Hier finden Sie die Antworten auf häufig gestellte Fragen.

Für eine Riedergarten Eigentumswohnung spricht:

Erstens: die perfekte Lage. Wir bauen nur an ausgesuchten Orten mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zweitens: die herausragende Ausstattung. Eigentumswohnungen gibt es viele am Markt. Doch eine Riedergarten Wohnung zeichnet sich durch eine ganze Reihe von Vorzügen aus: RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

Und drittens: das Vertrauen. Sie kaufen nicht von irgendwem, Sie kaufen von Riedergarten, einem Unternehmen, das seit dem Jahr 1995 in Kärnten, Niederösterreich und Wien erfolgreich Bauprojekte entwickelt.

THE HILLS 9020 spielt auf die Fernsehserie Beverly Hills 90210 an. Und das mit gutem Grund. Denn Ihre neue Eigentumswohnung THE HILLS 9020 liegt im angesagten Stadtviertel von Klagenfurt: in St. Martin am Kreuzbergl. Und sie bietet alles, was ein Star unter den Eigentumswohnungen zu bieten hat. Lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern. Ein angenehmes Raumklima durch Deckenkühlung und modernen Sonnenschutz. Eine hochwertige, moderne Ausstattung und selbstverständlich barrierefreie Zugänge.

Klicken Sie auf den Button JETZT ANFRAGEN oder rufen Sie uns doch gleich an. Wir vereinbaren einen Termin, um gemeinsam den Baugrund vor Ort zu besichtigen. Die Grundrisse und die Ausstattung besprechen wir bei uns im Büro oder gerne auch vor Ort. Denn das Wohnprojekt THE HILLS 9020 ist ein Neubauprojekt, deshalb ist eine Wohnungsbesichtigung noch nicht möglich.

Nur ein Klick. Und wir besprechen sehr gerne mit Ihnen, wie und wo Sie in Zukunft wohnen.

Sobald der Zeitplan steht, informieren wir Sie hier.

Ihre sechs Schritte zum Wohnglück:

Schritt eins: Vereinbaren Sie mit unseren Riedergarten Mitarbeiter:innen einen Termin.

Schritt zwei: Suchen Sie gemeinsam mit unseren Mitarbeiter:innen die für Sie passende Wohnung aus.

Schritt drei: Sie unterfertigen ein Kaufanbot.

Schritt vier: Wir errichten einen Kaufvertrag.

Schritt fünf: Ihre Wohnung wird nach Fertigstellung und Zahlung übergeben.

Schritt sechs: Sie genießen von nun an Ihr neues, komfortables Zuhause in perfekter Lage.

Sie sind nur einen Klick von Ihrem Wohnglück entfernt. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin fürs erste Wohngespräch.

 

Bei Riedergarten Immobilien wird ein Wohnungskauf ausnahmslos treuhändisch abgewickelt. Das heißt, Sie zahlen den Kaufpreis nach dem BTVG Ratenplan (Bauträgervertragsgesetz) auf ein Treuhandskonto. Somit sind Ihre Zahlungen durchgehend abgesichert.

Bei einem Wohnungskauf fallen zirka 6,6 % des Kaufpreises an Nebenkosten an. Diese setzen sich wie folgt zusammen:

3,5 % Grunderwerbssteuer,

1,1 % Grundbuchseintragung

und zirka 2 % Kaufvertrags- und Treuhandschaftskosten.

Zusätzlich fallen zirka € 500,– bis € 1.000,– an Barauslagen an.

Im Falle von Krediteintragungen fallen zusätzliche Kosten in Höhe von 1,2 % der Haftungssumme plus Barauslagen an.

Ihre Riedergarten Eigentumswohnung ist provisionsfrei. Sie bezahlen keine Vermittlungsgebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen.

Ihre zukünftigen Betriebskosten werden zirka € 3,50/m² Nettowohnnutzfläche (Wohnfläche innen warm) inklusive Warmwasser und Heizung betragen.
Die tatsächliche Abrechnung erfolgt durch Ihre Hausverwaltung über das Nutzwertgutachten.

Ihre THE HILLS 9020 Eigentumswohnung wird durch eine zentrale Heizanlage mit Wärme versorgt. Und in den Sommermonaten schaffen eine Deckenkühlung sowie ein moderner Sonnenschutz ein angenehmes Raumklima.

Wohnen in St. Martin.

St. Martin ist der höchst geschätzte Stadtteil der Landeshauptstadt Klagenfurt. Und das nicht ohne Grund, denn von nun an leben Sie naturverbunden am Stadtrand mit allen Annehmlichkeiten eines Vororts und der nahen Großstadt.

Nehmen Sie sich doch einen Nachmittag Zeit und spazieren Sie durch die Straßen und Gassen. Zwischen den beschaulichen Villen und Einfamilienhäusern werden Sie alles entdecken, was Sie für einen gelungenen Alltag brauchen: Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto von Ihrem neuen Zuhause aus erreichbar.

 

Wohnen am Kreuzbergl.

Mit Ihrer Eigentumswohnung am Kreuzbergl leben Sie mitten in der Natur. Sie brauchen nur vor die Haustüre zu treten und schon können Sie losmarschieren oder joggen. Ein Fitnessparcours mit den verschiedensten Geräten bringt Abwechslung in Ihren Sportalltag. Und ein Stadtwanderweg führt durch den Wald und die Weingärten direkt zum Wörthersee.

Leben am Wörthersee.

Freuen Sie sich auf die vielen Aktivitäten am See. Schwimmen Sie nach Lust und Laune. Joggen oder radeln Sie entlang der Lend zum See. Borgen Sie sich ein Boot aus oder dinieren Sie in einem der eleganten Restaurants am See. Und spazieren Sie zu jeder Jahreszeit am idyllischen Seeufer. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind der Wörthersee und damit auch der Europapark mit seinem riesigen Kinderspielplatz und den großzügigen Freiflächen nur wenige Minuten entfernt.

Wohnen in Klagenfurt.

Seit dem Jahr 2018 hat die Kärntner Landeshauptstadt über 100.000 Einwohner:innen und darf daher Großstadt genannt werden. Und groß ist auch das Freizeitangebot der Stadt. Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzt man sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause THE HILLS 9020 im Stadtteil St. Martin ist sehr gut. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Es gibt Restaurants und Cafés und die Klagenfurter Innenstadt ist gerade einmal 3 Kilometer entfernt.

Die Verkehrsanbindung rund um Ihr neues Zuhause THE HILLS 9020 im Stadtteil St. Martin ist sehr gut. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Klagenfurter Innenstadt, am Wörthersee oder auf der Südautobahn. Sie können das Auto allerdings auch gerne einmal in Ihrer Tiefgarage oder im Carport stehen lassen. Ein Bus der Linie 20 fährt derzeit tagsüber jede halbe Stunde direkt von der Sterneckstraße zum Heiligengeistplatz oder zum Strandbad am Wörthersee. Oder Sie radeln ganz bequem der Lend entlang.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist 3 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause THE HILLS 9020 entfernt. Sie können somit zu Fuß in die Stadt spazieren, das Fahrrad nehmen, mit dem Auto fahren oder auch den Bus nehmen. Ganz egal wie Sie in die Stadt kommen, eins ist garantiert, ein Besuch der Innenstadt ist immer ein Erlebnis.

Klagenfurt ist eine Großstadt und genau so groß ist auch das Angebot an Geschäften und Boutiquen, an Restaurants und Bars. Im Stadttheater, in den Museen und Galerien kommen Kulturbegeisterte auf ihre Kosten. Für Sportliche findet der Iron Man – zum Zuschauen aber auch zum Mitmachen – sowie verschiedenste Laufveranstaltungen statt. Und im Wörtherseestadion wird dann und wann sogar Fußball von Weltformat geboten.

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