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DIE KINKSTRASSE.

Königlich leben am Kreuzbergl.

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DIE KINKSTRASSE.
EIN EIGENES KÖNIGREICH.

My home is my castle. Dieses englische Sprichwort wird beim Wohnprojekt DIE KINKSTRASSE getoppt. Denn die neuen Eigentumswohnungen am Klagenfurter Kreuzbergl sind keine verschnörkelten Schlösser, sondern Ihr modernes Königreich. In einer wunderschönen Ruhelage zwischen der Kinkstraße und der Hufeisengasse entstehen in drei Häusern rund zwölf perfekt geschnittene Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkonen sowie im Erdgeschoß mit Eigengärten, die auch gehobene Ansprüche erfüllen.

Zeitlos, klar und geradlinig zeigt sich die architektonische Formensprache Ihres hauptsächlich nach Süden ausgerichteten Zuhauses. Und modern ist nicht nur das Äußere: lichtdurchflutete, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung versprechen ein fabelhaftes Wohngefühl auf rund 39 bis rund 140 Quadratmetern.

Ihr royales Leben bietet einfach alle Annehmlichkeiten. So wird Ihr Domizil mit einer angenehmen Fußbodenheizung gewärmt. In den Sommermonaten sorgen eine Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima. Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage. Und für die Fahrräder oder Kinderwägen steht ein eigener Abstellplatz bereit.

EIN EIGENES KÖNIGREICH.

Zweimal zwei Geschoße und einmal drei Geschoße beherbergen rund 12 Eigentumswohnungen. Und eine davon – die eine – die wird Ihr Königreich.

Die attraktiven Freiflächen – die Balkone, Terrassen und die Eigengärten – erweitern von Frühling bis Herbst Ihren Wohnbereich. Am Morgen treten Sie mit einer Tasse Kaffee auf Ihre Terrasse, die ersten Sonnenstrahlen wärmen und vor Ihnen breitet sich das Klagenfurter Becken aus. Ist das nicht der perfekte Start in den Tag? Und den können Sie sich in einer der harmonisch geschnittenen Eigentumswohnung tagtäglich erfüllen.

Ihr Königreich soll eine Terrasse und einen übersichtlichen, nicht allzu arbeitsintensiven Garten haben? Dann geben Sie doch einem Wohnsitz im Erdgeschoß mit zwei, drei oder vier Zimmern den Vorzug.

Großzügige Balkone umrahmen Ihr Zuhause im Obergeschoß. Die Fensterfronten schaffen eine helle, sonnige und luftige Raumatmosphäre. Und mit den vielen Freiflächen fällt die Entscheidung für ein DIE KINKSTRASSE Domizil in perfekter Größe garantiert leicht.

Einen herrschaftlichen Überblick bieten die Penthäuser in den obersten Etagen. An klaren Tagen können Sie den Blick über die Dächer bis hin zu den Karawanken schweifen lassen. Und auf der Sonnenterrasse frönen Sie dem royalen Lebensgefühl.

ROYALES WOHNEN MIT WEITBLICK.​​

DIE KINKSTRASSE Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur wunderschöne, herrschaftliche Ausblicke. Sie beweisen auch Weitblick, wenn Sie sich für ein Zuhause am Kreuzbergl entscheiden. Denn die Lage Ihres neuen Domizils an der wohl besten Adresse der Landeshauptstadt ist einfach perfekt.

Zwischen der Kinkstraße und der Hufeisengasse wohnen Sie inmitten eindrucksvoller Villen und nahe dem beliebten Erholungsgebiet. Laufstrecken und Spazierwege führen über das bewaldete Kreuzbergl bis hin zum nahen Wörthersee. Mit dem Europapark liegt ein perfekter Kinderspielplatz in nächster Umgebung. Und in nur wenigen Minuten sind Sie auch mit dem Fahrrad in einem der Strandbäder am See.

Das charmante St. Martin als Wohnort bietet Ihnen alles für den alltäglichen Bedarf. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und der Kindergarten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und auch die Klagenfurter Innenstadt ist gerade einmal drei Kilometer entfernt. Royales Wohnen bedeutet also auch ein komfortables Leben in einer Umgebung, die Stadt und Natur optimal verbindet.

LIFESTYLE MIT STRAHLKRAFT.

Der nahe Wörthersee punktet vor allem in den Sommermonaten mit seinem glamourösen Lifestyle. Mit dem Bootstaxi in ein angesagtes Restaurant schippern. Einen Cocktail auf einer der Seeterrassen bei untergehender Sonne genießen. Oder bei einer der vielen Partys feiern. Rund um den See sind die Unterhaltungsmöglichkeiten schier unerschöpflich.

Auch Klagenfurt als südliche Kulturhauptstadt bietet ein unglaublich vielfältiges Programm. Beim Klagenfurt Festival stehen Theater, Konzerte, Tanz und Literatur auf dem Programm. Der Bachmannpreis macht Klagenfurt zum Hotspot der neuen deutschsprachigen Literatur. Und das ganze Jahr über zeigen das Stadttheater, die Museen und Galerien kulturellen Hochgenuss.

Klagenfurt ist auch eine attraktive Einkaufsstadt. Einen Nachmittag durch die Boutiquen und Geschäfte bummeln macht da richtig Spaß. An den Donnerstagen und Samstagen ist die Auswahl an regionalen Produkten am Benediktinermarkt riesig. Und die vielen Lokale am und um den Markt sind immer einen Besuch wert.

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

  • Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
  • Kleines, feines Wohnprojekt.
  • Top-Ruhelage am Klagenfurter Kreuzbergl.
  • Nur wenige Minuten zum Wörthersee und in die Klagenfurter Innenstadt.
  • Sonnige Balkone, Terrassen und Eigengärten.
  • Durchdachte Grundrisse ab ca. 39 Quadratmetern.
  • Hochwertige Basisausstattung von der Fußbodenheizung bis zur Deckenkühlung.
RIEDERGARTEN-LAGE
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Hufeisengasse 12
9020 Klagenfurt am Wörthersee

FAQs.

Hier finden Sie die Antworten auf häufig gestellte Fragen.

Für eine Riedergarten Eigentumswohnung spricht:

Erstens: die perfekte Lage. Wir bauen nur an ausgesuchten Orten mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zweitens: die herausragende Ausstattung. Eigentumswohnungen gibt es viele am Markt. Doch eine Riedergarten Wohnung zeichnet sich durch eine ganze Reihe von Vorzügen aus: RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

Und drittens: das Vertrauen. Sie kaufen nicht von irgendwem, Sie kaufen von Riedergarten, einem Unternehmen, das seit dem Jahr 1995 in Kärnten, Niederösterreich und Wien erfolgreich Bauprojekte entwickelt.

DIE KINKSTRASSE ist ein kleines, feines Wohnprojekt mit gerade einmal 12 bestens ausgestatteten Eigentumswohnungen mit zirka 39 bis zu zirka 140 Quadratmetern verteilt auf drei Häuser mitten am Kreuzbergl im angesagten Klagenfurter Stadtteil St. Martin. Zwei Baukörper werden zweigeschoßig und einer dreigeschoßig gebaut, die oberste Ebene beherbergt exklusive Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen. Alle Eigentumswohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen haben Eigengärten.

Ihre Eigentumswohnung wird zum intimen Rückzugsort mit einer kleinen, netten Nachbarschaft. Und reizvoll ist auch die Lage, denn das Wohnprojekt liegt nicht nur in einer herrlichen Ruhelage, auch der Kreuzbergl-Wald als Erholungsgebiet, der Wörthersee und die Klagenfurter Innenstadt sind nahe.

Genießen Sie Tag für Tag die neue Lebensfreude: Komfort versprechen die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit einer idealen Raumaufteilung und einer hochwertigen, modernden Ausstattung. Ein angenehmes Raumklima schaffen im Winter die Fußbodenheizung und in der heißen Jahreszeit die Deckenkühlung sowie ein moderner Sonnenschutz.

Und auch sonst ist einfach an alles gedacht: Ihr Auto stellen Sie in der Tiefgarage ab und das Rad oder der Kinderwagen kommen in einen eigenen Abstellbereich.

Klicken Sie auf den Button JETZT ANFRAGEN oder rufen Sie uns doch gleich an. Wir vereinbaren einen Termin, um gemeinsam den Baugrund vor Ort zu besichtigen. Die Grundrisse und die Ausstattung besprechen wir bei uns im Büro. Denn das Wohnprojekt DIE KINKSTRASSE ist ein Neubauprojekt, deshalb ist eine Wohnungsbesichtigung noch nicht möglich.

Nur ein Klick. Und wir besprechen sehr gerne mit Ihnen, wie und wo Sie in Zukunft wohnen.

Ihre sechs Schritte zum Wohnglück:

Schritt eins: Vereinbaren Sie mit unseren Riedergarten Mitarbeiter:innen einen Termin.

Schritt zwei: Suchen Sie gemeinsam mit unseren Mitarbeiter:innen die für Sie passende Wohnung aus.

Schritt drei: Sie unterfertigen ein Kaufanbot.

Schritt vier: Wir errichten einen Kaufvertrag.

Schritt fünf: Ihre Wohnung wird nach Fertigstellung und Zahlung übergeben.

Schritt sechs: Sie genießen von nun an Ihr neues, komfortables Zuhause in perfekter Lage.

Sie sind nur einen Klick von Ihrem Wohnglück entfernt. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin fürs erste Wohngespräch.

Bei Riedergarten Immobilien wird ein Wohnungskauf ausnahmslos treuhändisch abgewickelt. Das heißt, Sie zahlen den Kaufpreis nach dem BTVG Ratenplan (Bauträgervertragsgesetz) auf ein Treuhandkonto. Somit sind Ihre Zahlungen durchgehend abgesichert.

Bei einem Wohnungskauf fallen zirka 6,6 % des Kaufpreises an Nebenkosten an. Diese setzen sich wie folgt zusammen:

3,5 % Grunderwerbssteuer,

1,1 % Grundbuchseintragung

und zirka 2 % Kaufvertrags- und Treuhandschaftskosten.

Zusätzlich fallen zirka € 500,– bis € 1.000,– an Barauslagen an.

Im Falle von Krediteintragungen fallen zusätzliche Kosten in Höhe von 1,2 % der Haftungssumme plus Barauslagen an.

Ihre Riedergarten Eigentumswohnung ist provisionsfrei. Sie bezahlen keine Vermittlungsgebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen.

Ihre zukünftigen Betriebskosten werden zirka € 4,00/m² bis € 5,00/m² Nettowohnnutzfläche (Wohnfläche innen warm) inklusive Warmwasser und Heizung betragen. Die tatsächliche Abrechnung erfolgt durch Ihre Hausverwaltung über das Nutzwertgutachten.

Ihre DIE KINKSTRASSE Eigentumswohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. In den Sommermonaten sorgt eine Betonkernkühlung über die Decke für angenehme Raumtemperaturen.

Wohnen in St. Martin.

St. Martin ist der höchst geschätzte Stadtteil der Landeshauptstadt Klagenfurt. Und das nicht ohne Grund, denn von nun an leben Sie naturverbunden am Stadtrand mit allen Annehmlichkeiten eines Vororts und der nahen Großstadt.

Nehmen Sie sich doch einen Nachmittag Zeit und spazieren Sie durch die Straßen und Gassen. Zwischen den beschaulichen Villen und Einfamilienhäusern werden Sie alles entdecken, was Sie für einen gelungenen Alltag brauchen: Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto von Ihrem neuen Zuhause aus erreichbar.

Wohnen am Kreuzbergl.

Mit Ihrer Eigentumswohnung am Kreuzbergl leben Sie mitten in der Natur. Sie brauchen nur vor die Haustüre zu treten und schon können Sie losmarschieren oder joggen. Ein Fitnessparcours mit den verschiedensten Geräten bringt Abwechslung in Ihren Sportalltag. Und ein Stadtwanderweg führt durch den Wald und die Weingärten direkt zum Wörthersee.

Leben am Wörthersee.

Freuen Sie sich auf die vielen Aktivitäten am See. Schwimmen Sie nach Lust und Laune. Joggen oder radeln Sie entlang der Lend zum See. Borgen Sie sich ein Boot aus oder dinieren Sie in einem der eleganten Restaurants am See. Und spazieren Sie zu jeder Jahreszeit am idyllischen Seeufer. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind der Wörthersee und damit auch der Europapark mit seinem riesigen Kinderspielplatz und den großzügigen Freiflächen nur wenige Minuten entfernt.

Wohnen in Klagenfurt.

Seit dem Jahr 2018 hat die Kärntner Landeshauptstadt über 100.000 Einwohner:innen und darf daher Großstadt genannt werden. Und groß ist auch das Freizeitangebot der Stadt. Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzt man sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

 

Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause DIE KINKSTRASSE im Stadtteil St. Martin ist sehr gut. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Es gibt Restaurants und Cafés und die Klagenfurter Innenstadt ist gerade einmal 3 Kilometer entfernt.

Die Verkehrsanbindung rund um Ihr neues Zuhause DIE KINKSTRASSE im Stadtteil St. Martin ist sehr gut. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Klagenfurter Innenstadt, am Wörthersee oder auf der Südautobahn. Sie können das Auto allerdings auch gerne einmal in Ihrer Tiefgarage stehen lassen. Ein Bus der Linie 20 fährt derzeit tagsüber jede halbe Stunde direkt von der Anderluhstraße zum Heiligengeistplatz oder zum Strandbad am Wörthersee. Oder Sie radeln ganz bequem der Lend entlang.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist rund 3 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause DIE KINKSTRASSE entfernt. Sie können somit zu Fuß in die Stadt spazieren, das Fahrrad nehmen, mit dem Auto fahren oder auch den Bus nehmen. Ganz egal wie Sie in die Stadt kommen, eins ist garantiert, ein Besuch der Innenstadt ist immer ein Erlebnis.

Klagenfurt ist eine Großstadt und genau so groß ist auch das Angebot an Geschäften und Boutiquen, an Restaurants und Bars. Im Stadttheater, in den Museen und Galerien kommen Kulturbegeisterte auf ihre Kosten. Für Sportliche findet der Iron Man – zum Zuschauen aber auch zum Mitmachen – sowie verschiedenste Laufveranstaltungen statt. Und im Wörtherseestadion wird dann und wann sogar Fußball von Weltformat geboten.

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