Ihre Suchergebnisse

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • März 21, 2024
  • Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

3-Zimmer EG-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee.

€ 619.800
Favorit

Beschreibung

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

  • Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet. 
  • Top-Lage: Wohnen an DER Adresse in Klagenfurt.
  • Erstbezüge im Eigentum.
  • Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern.
  • Angenehmes Raumklima.
  • Hochwertige Ausstattung.
  • Raumhöhen bis zu 3,18 Metern.
  • Barrierefreie Zugänge.

RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT.

  • Luftwärmepumpe.
  • Fußbodenheizung. 
  • Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung.
  • Wärmeschutzisolierglas. 
  • Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz.

 

IHR STILVOLLER LOGENPLATZ.

Außergewöhnlich wohnen Sie von nun an über den Dächern der Landeshauptstadt in einer der stilvollen THE HILLS 9020 Eigentumswohnungen. Angesagt ist nicht nur die Lage am Kreuzbergl, auf höchstem Niveau spielt sich auch von nun an Ihr Alltag ab. Denn Ihr neues Zuhause bietet alles, was ein Star unter den Eigentumswohnungen zu bieten hat.

Luxus wird neu definiert mit lichtdurchfluteten Räumen mit Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern und einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie barrierefreien Zugängen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VERGNÜGUNGEN IN SERIE.
Luxus am Kreuzbergl bedeutet auch, die Natur vor der Haustüre zu erleben. Die schönsten Laufstrecken und Spazierwege führen durch den idyllischen Wald bis direkt an den Wörthersee. In den Strandbädern am See können Sie das herrliche Wasser und die Sonne genießen. Und auch das mondäne Leben am See mit seinen exklusiven Restaurants und Cocktailbars werden Sie lieben.
Der Europapark begeistert die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab.

IHR DREH- UND ANGELPUNKT.
Am Kreuzbergl werden Sie sich rundum wohlfühlen. Denn St. Martin mit seinen Villen und Einfamilienhäusern bezaubert mit seinem Charme und einer perfekten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und die Klagenfurter Innenstadt ist nahe.
Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzen Sie sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Energieeffizienz

HWB-Wert: 43 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: A++
fGEE-Wert: 0,79
fGEE-Klasse: A++
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.01.2032
Primärenergieträger: Fernwärme

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Gäste-WC
Neubau
Personenaufzug

SIE WOLLEN MEHR ERFAHREN?

Dann schreiben Sie mir doch gleich. Und wir besprechen alle offenen Fragen bei einem gemeinsamen Termin.

Karte

Grundrisse

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren.

Charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstüc...

€ 559.000
Charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstück in Klagenfurt am Wörthersee Diese attraktive ...
2 179 m2Einzelheiten

SEENAH WOHNEN.

€ 395.000
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen S ...
1 71 m2Einzelheiten

SEENAH WOHNEN.

€ 380.000
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen S ...
1 71 m2Einzelheiten

Vergleiche Einträge