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  • Aktualisiert am:
  • Mai 27, 2024
  • Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

3 Zimmer und ein traumhafter Balkon warten auf Sie!

€ 1.099.59
Favorit

Beschreibung

MODERN WOHNEN: DER WOHNPARK TULLNERFELD.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, dass genau Ihren Anforderungen entspricht. Denn im Wohnpark Tullnerfeld erwarten Sie perfekt geschnittene Wohnungen von ca. 30 m² bis zu ca. 94 m² mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und einem Höchstmaß an Komfort. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer, High-Speed-Glasfaserinternet (bis zu 300 Mbit/s) oder auch TV in HD-Qualität sind hier ebenso selbstverständlich wie eine Tiefgarage, Abstellplätze für Kinderwägen und Fahrräder, eine Abholstation für Pakete und Kinderspielplätze.
 
Riedergarten. Eine Klasse für sich.

  • Perfekt geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten.
  • Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer.
  • Hochwertige Parkettböden und Fliesen.
  • Fix installiertes High-Speed-Glasfaserinternet und Fernsehen in HD-Qualität (Paket um EUR 12,-/Monat).
  • Elektrische Rollläden mit Fernbedienung im Erdgeschoß.
  • Elektrische Raffstoreanlagen mit Z-Lamellen und Fernbedienung in den oberen Geschoßen.
  • Klimatisierte Penthäuser.
  • Ladestationen für E-Mobilität.
  • Öffentliche Schnell-Ladestationen vor dem Haus.
  • Paketabholstationen.

 
  
Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind verbrauchsabhängig und sind nicht in obiger Aufstellung berücksichtigt.
Der Richtwert beträgt derzeit ca. 1,25 EUR / m².
  
Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, Lift ist ebenfalls vorhanden.
Haustiere nach Absprache! 
 
Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten)
 
Einmalige Kosten:
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung EUR 200,–
 
Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter 0676 84 50 30 440 möglich.
 
 

Diese Mietwohnung im 2. OG mit ca. 77,84 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon mit ca. 18,83 m².
 
Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf:
– Vorraum
– Wohnraum mit Küche
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne
– WC extra
– Abstellraum 
 
Die Miete beträgt EUR 1.101,32 inkl. Betriebskosten.

Nach Absprache mit den Vormietern wäre ein früherer Einzugstermin möglich. 
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ladestationen für E-Mobilität vorhanden.
18 Zugminuten zum Wiener Westbahnhof oder zum Hauptbahnhof.
11 Minuten nach Hütteldorf.
15 Minuten nach St. Pölten.
8 Autominuten ins Zentrum von Tulln.
40 Minuten bis zum Flughafen Schwechat.

Energieeffizienz

HWB-Wert: 26 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: A
Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Fernwärme

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Balkon
Barrierefrei
Einbauküche
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Neubau
Neubaustandard
offene Küche
Personenaufzug
Rollläden
rollstuhlgerecht
schlüsselfertig mit Keller
Seniorengerecht
vollerschlossen

IVANA POISINGER

Assistenz Projektleitung | Verkaufsleitung Niederösterreich/Wien

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Karte

Grundrisse

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