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DAS MILLSTÄTTER SEE:RESORT.

RICHTIG SCHÖNE FREIZEITRESIDENZEN IN SEEBODEN – DIREKT AM SEE.

DAS PROJEKT. DAS BESONDERE. ROOMTOUR. DIE PERFEKTE LAGE. DER ERSTE KONTAKT. FRAGEN UND ANTWORTEN.

DAS MILLSTÄTTER SEE:RESORT.
EINTAUCHEN UND WOHLFÜHLEN.

Es gibt Gelegenheiten und es gibt die Gelegenheit. Und wenn Sie die Gelegenheit nicht verpassen wollen, dann entscheiden Sie sich für ein Leben am wunderschönen Millstätter See, dem Juwel Kärntens. In einer unbeschreiblichen Naturlandschaft in Seeboden am Millstätter See an der Seepromenade entstehen drei Seevillen mit gerade einmal achtzehn exklusiven Wohneinheiten. Erste Reihe fußfrei, direkt am See mit rund einundzwanzig Ufermetern und einem Steg – so lässt sich das Leben genießen.

Zweimal drei Wohngeschoße und ein zusätzliches Penthaus und einmal zwei Wohngeschoße fügen sich harmonisch in die Uferlandschaft ein. Alle Residenzen mit großzügigen Terrassen, Balkonen und im Erdgeschoß mit Eigengärten sind zum Millstätter See hin ausgerichtet. Die perfekte Bühne, um das eindrucksvolle Naturschauspiel mit den unterschiedlichsten Stimmungen zu jeder Jahreszeit zu erleben.

Ganz nach Ihren Vorlieben bestimmen Sie, wie lange und wie oft Sie am See verweilen. Denn das neue MILLSTÄTTER SEE:RESORT ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz gewidmet.

VERWEILEN UND GLÜCKLICH SEIN.

Gönnen Sie sich ein Stück vom Glück und entscheiden Sie sich für eine Residenz am See mit modernem Wohnkomfort. Helle, zarte Farbtöne harmonieren mit eleganten Dielenböden im großzügigen, offenen Raumkonzept mit Wohnflächen zwischen rund 69 und rund 194 Quadratmetern. Große Panoramafenster und herrliche Freiflächen eröffnen Ihnen grandiose Ausblicke. Und in den Raumhöhen von bis zu zirka drei Metern und der modernen, hochwertigen Ausstattung werden Sie sich rundum wohlfühlen.

Auch sonst ist an alles gedacht: Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz in den Sommermonaten. Wenn die Temperaturen sinken, wird die Fußbodenheizung mit Fernwärme gespeist. Die Badezimmer sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Und für Kinderwägen oder Fahrräder gibt es Abstellräume sowie eigene Kellerabteile.

ANKOMMEN UND HEIMKOMMEN.

Ein Sommer am See mit Blumen und Kräutern aus dem eigenen Garten machen Sie glücklich? Dann wird eine exklusive Residenz im Erdgeschoß mit zwei, drei oder vier weitläufigen Zimmern Ihr grünes Herz höher schlagen lassen.

Sie freuen sich auf ein Frühstück in der Morgensonne mit Blick auf den See? Der eigene Balkon macht dies ganz leicht möglich. Denn Ihr exquisites Domizil punktet nicht nur mit einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Essbereich und zusätzlichen Zimmern, sondern auch mit attraktiven Außenbereichen.

Sie wollen sich frei entfalten und immer den Überblick bewahren? Dann wird Ihr Penthaus zum Logenplatz. Sie residieren in moderner Eleganz und im stimmungsvollen Ambiente mit Blick auf die einzigartige Natur.

Luftig leicht sind die drei Seevillen in die Uferlandschaft drapiert. Die Nachbargebäude, ein Hotel und Appartements, fügen sich charmant ins Ensemble ein. Und die Synergien sind ausgesprochen praktisch – ins Hotelrestaurant zum eleganten Abendessen sind es nur ein paar Schritte.

ABTAUCHEN UND AUFATMEN.

Einundzwanzig Ufermeter, ein Steg und dreizehn Quadratkilometer Blau. Das sind Zahlen, die Ihr Leben verändern. Hineinspringen ins herrliche Nass wird ein großes Vergnügen. Und der zweitgrößte See Kärntens bietet noch so viel mehr: Das angenehm warme Wasser ist ideal zum Plantschen, Schwimmen, Tauchen oder Segeln, Surfen und Fischen. Anschließend entspannen Sie auf der großen Liegewiese und erleben unbeschwerte Sonnenstunden.

Der Seezugang ist Teil des MILLSTÄTTER SEE:RESORTS und steht Ihnen immer zur Verfügung. Der See wird so zum Lebensmittelpunkt. Auch wenn einmal nicht die Sonne scheint. Dann spazieren Sie am besten entlang der Seepromenade in den Ort hinein. Oder Sie radeln rund um den See und entdecken die unberührte Uferlandschaft im Süden.

AUFSTEIGEN UND ÜBERBLICKEN.

Die sanften Nockberge rund um den Millstätter See lassen Ihr Wanderherz höher schlagen. Sobald die Gräser und Blumen im Frühling sprießen, warten viele Gipfel, um von Ihnen erklommen zu werden. Zum berühmten Granattor auf die Millstätter Alpe zum Beispiel führt der romantische Weg der Liebe. In den Sommermonaten und im Herbst findet sich so manches essbare Schwammerl und so mancher stattliche Pilz in den Wäldern. Und wenn Sie vom vielen Wandern hungrig werden, kehren Sie in eine der bewirtschafteten Hütten ein und lassen sich mit Kärntner Schmankerln und herrlichen Ausblicken verwöhnen.

Freuen Sie sich auf Schnee und Eis in den Wintermonaten. Rodeln, Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwandern oder Schlittenfahren können Sie auf den Bergen rundum. Zum Beispiel auf dem sonnigen und so nahen Goldeck. Auf dem schneesicheren, gerade einmal fünfunddreißig Kilometer entfernten Katschberg – mit Hängen auch für anspruchsvolle Skifahrer:innen. Oder im berühmten, nur dreißig Minuten entfernten Bad Kleinkirchheim mit seinen über hundert perfekt präparierten Pistenkilometern. Den Tag im Schnee lassen Sie im herrlich warmen Wasser in einer der beiden Thermen ausklingen. Und in besonders kalten Wintern wird der Millstätter See zum Eislaufplatz oder zur Bahn zum Eisstockschießen.

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

  • Exklusive Anlage in der ersten Reihe direkt am Millstätter See.
  • Seezugang mit Liegewiese, 21 Ufermetern und einem Steg.
  • Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
  • Gerade einmal 18 Wohneinheiten in 3 Seevillen.
  • Außergewöhnliche Architektur.
  • Panoramafenster mit Seeblick.
  • Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.
  • Offenes, smartes Raumkonzept.
  • Moderne, hochwertige Ausstattung.
  • Sommerspaß: wandern, schwimmen, baden.
  • Wintervergnügen: Skifahren, Schneeschuhwandern.
  • Sie kaufen direkt vom Bauträger.
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An der Seepromenade, Hauptstraße 180
9871 Seeboden

FAQs.

Hier finden Sie die Antworten auf häufig gestellte Fragen.

Für eine Riedergarten Eigentumswohnung spricht:

Erstens: die perfekte Lage. Wir bauen nur an ausgesuchten Orten mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zweitens: die herausragende Ausstattung. Eigentumswohnungen gibt es viele am Markt. Doch eine Riedergarten Wohnung zeichnet sich durch eine ganze Reihe von Vorzügen aus: RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

Und drittens: das Vertrauen. Sie kaufen nicht von irgendwem, Sie kaufen von Riedergarten, einem Unternehmen, das seit dem Jahr 1995 in Kärnten, Niederösterreich und Wien erfolgreich Bauprojekte entwickelt.

Im MILLSTÄTTER SEE:RESORT erleben Sie luxuriöses Wohnen in moderner Eleganz am stimmungsvollen See. Luftig leichte, weitläufige Räume mit Panoramafenstern und Raumhöhen von bis zu 3 Metern sorgen für einen exquisiten Wohnkomfort. Und auch sonst ist an alles gedacht: Die Badezimmer sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz in den Sommermonaten. Wenn die Temperaturen sinken, wird die Fußbodenheizung mit Fernwärme gespeist. In den Penthäusern und in den Wohneinheiten der Seevilla 3 werden auch Kamine eingebaut. Das ermöglicht romantische Stunden am knisternden Feuer. Zu den großzügigen Wohnräumen und Freiflächen gehören auch Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen sowie eigene Kellerabteile.

Klicken Sie auf den Button JETZT ANFRAGEN oder rufen Sie uns doch gleich an. Wir vereinbaren einen Termin, um gemeinsam den Baugrund vor Ort zu besichtigen. Die Grundrisse und die Ausstattung besprechen wir bei uns im Büro. Denn das Wohnprojekt MILLSTÄTTER SEE:RESORT ist ein Neubauprojekt.

Nur ein Klick. Und wir besprechen sehr gerne mit Ihnen, wie und wo Sie in Zukunft wohnen oder urlauben.

Der Baustart ist bereits erfolgt. Sobald der Zeitplan steht, informieren wir Sie hier.

Ihre sechs Schritte zum Wohnglück:

Schritt eins: Vereinbaren Sie mit unseren Riedergarten Mitarbeiter:innen einen Termin.

Schritt zwei: Suchen Sie gemeinsam mit unseren Mitarbeiter:innen die für Sie passende Wohnung aus.

Schritt drei: Sie unterfertigen ein Kaufanbot.

Schritt vier: Wir errichten einen Kaufvertrag.

Schritt fünf: Ihre Wohnung wird nach Fertigstellung und Zahlung übergeben.

Schritt sechs: Sie genießen von nun an Ihr neues, komfortables Zuhause in perfekter Lage.

Sie sind nur einen Klick von Ihrem Wohnglück entfernt. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin fürs erste Wohngespräch.

 

Bei Riedergarten Immobilien wird ein Wohnungskauf ausnahmslos treuhändisch abgewickelt. Das heißt, Sie zahlen den Kaufpreis nach dem BTVG Ratenplan (Bauträgervertragsgesetz) auf ein Treuhandkonto. Somit sind Ihre Zahlungen durchgehend abgesichert.

Bei einem Wohnungskauf fallen zirka 6,6 % des Kaufpreises an Nebenkosten an. Diese setzen sich wie folgt zusammen:

3,5 % Grunderwerbssteuer,

1,1 % Grundbuchseintragung

und zirka 2 % Kaufvertrags- und Treuhandschaftskosten.

Zusätzlich fallen zirka € 500,– bis € 1.000,– an Barauslagen an.

Im Falle von Krediteintragungen fallen zusätzliche Kosten in Höhe von 1,2 % der Haftungssumme plus Barauslagen an.

Ihre Riedergarten Eigentumswohnung ist provisionsfrei. Sie bezahlen keine Vermittlungsgebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen.

Ihre zukünftigen Betriebskosten werden zirka € 4,00/m² bis € 5,00/m² Nettowohnnutzfläche (Wohnfläche innen warm) inklusive Warmwasser und Heizung betragen. Die tatsächliche Abrechnung erfolgt durch Ihre Hausverwaltung über das Nutzwertgutachten.

Ihre MILLSTÄTTER SEE:RESORT Eigentumswohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wärmelieferung erfolgt mittels Fernwärme. In den Penthäusern und in den Wohneinheiten der Seevilla 3 werden auch Kamine eingebaut. Das ermöglicht romantische Stunden am knisternden Feuer.

Die dreifach verglasten Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet: Raffstores sorgen für Schatten und Kühlleitungen in den Stahlbetondecken temperieren die Räume in der heißen Jahreszeit.

Das Leben am Millstätter See wird Sie begeistern.

In der Früh aufstehen, die paar Schritte zum Ufer laufen und hineinspringen, in die angenehm warmen Fluten, das können Sie von nun an wann immer Sie wollen. In den Sommermonaten erreicht der See angenehme 27 Grad. Und auf der großen Liegewiese oder auf der Terrasse, dem Balkon oder im eigenen Garten genießen Sie die vielen Sonnenstunden.

Den zweitgrößten See Kärntens können Sie auch bequem mit dem Rad umrunden. Entlang des naturbelassenen Südufers führt ein Rad- und Fußgängerweg. Und ins Ortszentrum nach Seeboden spazieren Sie nur wenige Minuten, um Ihre Besorgungen zu erledigen.

Der Millstätter See ist umgeben von einer traumhaften Berglandschaft. Die sanften Nockberge sind ein beliebtes Wandergebiet. Und im Herbst sprießen die Schwammerln und die Pilze in den Wäldern rundum. Wenn Ihnen das Grün auf einem Golfplatz lieber ist, dann schlagen Sie mit Seeblick ab. Der 18-Loch Golfplatz Millstätter See ist nur 3 Kilometer entfernt.

Im Winter ist das nächste Skigebiet das Goldeck. Der Skibus fährt drei Mal am Tag. Und in gerade einmal einer halben Stunde stehen Sie an der Talstation der Goldeckbahnen. Oder es zieht Sie ins mondäne gerade einmal 26 Kilometer entfernte Bad Kleinkirchheim mit seinen über 100 perfekt präparierten Pistenkilometern, seinen Langlaufloipen und den beiden Thermen.

Und auch kulturell wird rund um den See und im nahen Spittal an der Drau so einiges geboten: die Millstätter Musikwochen, die Komödienspiele Porcia oder die wechselnden Ausstellungen im Stift Millstatt.

In Seeboden erledigen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs komfortabel und bequem. Restaurants, Bars, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Banken, Schulen und ein Kindergarten liegen in einem 1,5 Kilometer Radius von Ihrem Domizil entfernt. In den Sommermonaten sind die Supermärkte sogar sonntags geöffnet. Und in die nächste Stadt, nach Spittal an der Drau, sind es gerade einmal 5 Kilometer.

Seeboden punktet mit der schnellen Anbindung an die A10, die Tauernautobahn. Auch öffentlich ist Ihr neues Zuhause am Millstätter See gut erreichbar. Der Bahnhof im nahen Spittal an der Drau verbindet Sie mit den Städten Villach, Klagenfurt oder auch Salzburg. Die Bushaltestelle für den Weg nach Spittal ist nur 350 Meter entfernt.

Seeboden ist nicht nur im Sommer ein kleiner, feiner Ort zum Leben oder Urlauben. Auch das Veranstaltungsprogramm rund um den See ist großartig. Von den Musikwochen Millstatt bis zum Nockalmfest, von den kulinarischen Erlebnissen bei den alljährlichen See- und Bergberührungen bis zu den Ritterspielen auf Burg Sommeregg – Sie werden Ihre Tage am See und rund um den See lieben.

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