Ihre Suchergebnisse

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Dezember 6, 2023
  • Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Wohnhaus auf Traumgrundstück in Klagenfurt am Wörthersee.

€ 559.000
Favorit

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit Traumgrundstück in Klagenfurt am Wörthersee

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee nur wenige Autominuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt.

Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man über den Flur direkt in den Wohnbereich mit angrenzender Kochnische und dem Badezimmer. 
Ebenso im Erdgeschoss drei Schlafräume und ein seperates WC.

Im Obergeschoss finden Sie den offenen Wohn/Essbereich mit einer Küche im Landhausstil. Einem modernen Badezimmer und angrenzendem Schlafzimmer und dem Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bislang als Ferienwohnung genutzt. 

Flächen:
1.730,00 m² Grundstücksfläche
rd. 179 m² Gesamt-Wohnnutzfläche // rd. 99,31 m² Wnfl. im EG & rd. 79,79 m² Wfl. im OG

Baujahr/ Bauweise:
~ 1940 // 2005 Ausbau Dachgeschoss // 2007 Dach erneuert

laufende Kosten:
rd. EUR 250,-/M. (Grundsteuer, Kanal, Abfall, Versicherung, Wasser), zzgl. Strom- und Öl

Kaufpreis: EUR 559.000,-

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 % 
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Altbau
vollerschlossen

SIE WOLLEN MEHR ERFAHREN?

Dann schreiben Sie mir doch gleich. Und wir besprechen alle offenen Fragen bei einem gemeinsamen Termin.

Karte

Grundrisse

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren.

VERKAUFT: Penthaus mit 140 m² in Klagenfurt ...

€ 1.426.000
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Kleines, feines ...
2 139 m2Einzelheiten

Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Kreuzbe...

€ 385.000
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet. Top-Lage: Wohnen ...
1 53 m2Einzelheiten

Luxuriöses Penthaus: 5 Zimmer mit 119 m² Woh...

€ 995.000
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet. Top-Lage: Wohnen ...
2 119 m2Einzelheiten

Vergleiche Einträge