BAUTRÄGER: Baugrundstück in beliebter Lage nahe der Universität inkl. Bestand!

Beschreibung

Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 2.376 m² auf. Die Bauparzelle besticht vor allem durch eine ganztägige Besonnung, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Die Grundstückskonfiguration bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Gestaltung.

Infrastruktur:
Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Bahnhof, Ärzte usw. sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar;

Widmung:
– Bauland-Wohngebiet // GFZ 0,65 (bei offener Bebauung)
– Bauvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung von Klagenfurt am Wörthersee

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <625m
Krankenhaus <2.150m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <475m
Universität <525m
Höhere Schule <2.875m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <3.525m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <600m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.300m
Bahnhof <1.225m
Flughafen <6.525m
Straßenbahn <900m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}