138 m² Luxuspenthouse mit Seeblick & pri...
DAS QUARTETT.
IN VELDEN TRUMPFEN SIE AUF.
Was bedeutet Luxus für Sie? Sich an einem mondänen Ort niederzulassen, der perfekt zu Ihnen passt? Dann wird Sie der Luxus des Wohnprojekts DAS QUARTETT in Velden am Wörthersee garantiert begeistern. Denn in einer absoluten Ruhelage in der 10.-Oktober-Straße 16 entstehen vier Häuser mit zirka 30 Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen.
Architektonisch eindrucksvoll fügen sich die vier Häuser in die Veldener Landschaft ein. Die ideal geschnittenen Eigentumswohnungen sind nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet und die Ausblicke durch die großzügigen Fensterfronten, von den Balkonen, Terrassen oder den Eigengärten richten sich auf die Bergwelt rundum.
Zählen Sie doch einfach mit: eins – die Ruhelage; zwei – das Leben am See; drei – die moderne Ausstattung; und vier – ein kleines, feines Wohnprojekt mit vier Baukörpern. Das ist Luxus mal vier.
Ihr neues Zuhause hat auch noch so manches Ass im Ärmel: Eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der kalten Jahreszeit. Eine Deckenkühlung durch Betonkernaktivierung lässt Sie auch in den Sommermonaten einen kühlen Kopf bewahren. Gespeist wird dieses nachhaltige Heiz- und Kühlsystem aus einer energieeffizienten Brunnenwasserwärmepumpe. Ihr Auto stellen Sie ganz bequem in der Tiefgarage ab. Eine E-Ladestation kann dafür von den Stadtwerken Klagenfurt angemietet werden. Ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage. Für die Fahrräder gibt es überdachte Abstellplätze. Und die Freifläche zwischen den Baukörpern wird zum Gemeinschaftsplatz und zur Spielwiese für die Kleinen.
KOMFORTABEL WOHNEN IST TRUMPF.
DAS QUARTETT besteht aus vier kompakten, modernen Baukörpern: Einmal vier Geschoße und dreimal drei Geschoße beherbergen die ca. 30 Eigentumswohnungen. Und egal, für welche Wohnung Sie sich entscheiden, Sie wird garantiert Ihr Trumpf.
Im Erdgeschoß bestechen die Wohnungen mit einem Garten und Terrassen. Im ersten sowie im zweiten Stock lassen großzügige Fensterfronten und Balkone viel Licht und Luft in die Wohnräume. Und in den obersten Stockwerken versprechen die Penthäuser einen unglaublichen Fernblick.
Sie haben einen grünen Daumen und wollen den auch in Ihrem Zuhause immer wieder aufs Neue beweisen? Dann entscheiden Sie sich für eine der Gartenwohnungen mit Terrasse und perfekt geschnittenen zwei, drei oder vier Zimmern.
In den Sommermonaten am Balkon frühstücken und die ersten Sonnenstrahlen genießen oder in der Abendsonne noch ein Glaserl Wein trinken? Das können Sie in den nach allen vier Himmelsrichtungen ausgerichteten Wohnungen. Und ganz nach Ihren Bedürfnissen ist Ihr neues Zuhause mit 42 bis zu 137 Quadratmetern mit zwei, drei oder vier Zimmern auf Sie zugeschnitten.
Wenn Sie Großzügigkeit und Freiräume lieben, entscheiden Sie sich für eins der Penthäuser in den Obergeschoßen mit großzügigen Terrassen und einzigartigen Fernblicken – im dritten Obergeschoß sogar bis zum Wörthersee.
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
- Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
- Kleines, feines Wohnprojekt.
- Top-Ruhelage in Zentrumsnähe.
- Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee.
- Ansprechende Architektur.
- Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.
- Durchdachte Grundrisse.
- Hochwertige Basisausstattung.
- Nachhaltige, energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung und die Deckenkühlung.
- Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz.
- Provisionsfrei, Sie kaufen direkt vom Bauträger.
DAS MONDÄNE LEBEN AM SEE.
Leben, wo andere Urlaub machen – das haben Sie sicher schon viel zu oft gehört oder gelesen. Trotzdem ist es genau das, was Velden am Wörthersee auszeichnet. Denn Velden ist der wohl beliebteste und mondänste Urlaubsort am Wörthersee. Und nicht nur das. Er ist auch ein idealer Wohnort. Denn hier finden Sie einfach alles, was Sie für Ihren alltäglichen Bedarf so brauchen. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und der Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Velden bietet noch so viel mehr. Das ganze Jahr über finden attraktive Veranstaltungen statt – von der Silvesterparty am See bis zur Fête Blanche, vom Sportwagen-Event bis zum Adventmarkt. Und das Casino, die Flaniermeile sowie viele Restaurants und Bars sind nicht nur im Sommer der ideale Treffpunkt, um zu sehen und gesehen zu werden.
DAS GROSSARTIGE LEBENSGEFÜHL.
Leichtigkeit und Lebensfreude – das sind die großen Gefühle, die der Wörthersee zu geben hat. Und die erfahren Sie bei jedem Sprung ins kühle Nass. In Ihrem Lieblingsstrandbad und in den vielen Sportvereinen können Sie allen Ihren Leidenschaften frönen: schwimmen, segeln, tauchen, surfen oder Wasserskifahren, alles ist möglich. Und wenn Sie einmal gezogen von einem Motorboot mit dem Fallschirm über die Bucht gleiten, sehen Sie Ihren See aus einer atemberaubenden Perspektive.
Die Nähe zum See beeinflusst von nun an garantiert Ihr ganzes Leben. Denn in jeder freien Minute können Sie am See entlang spazieren, joggen oder radeln, ein Boot mieten und übers Wasser tuckern. Und der See ist nicht nur im Sommer ein Magnet. Freuen Sie sich auf herbstliche Sonnenstrahlen, die die einzelnen Nebelschwaden über dem Wasser beleuchten. Auf die Enten und Schwäne, wenn Sie im Winter über kleine Eisschollen watscheln. Auf den Frühling, wenn herrliche Lichtstimmungen schon den nahenden Sommer anzeigen.
Natürlich gibt es auch fernab des Sees so einiges zu entdecken und zu erleben. Gleich drei Golfplätze – Köstenberg, Dellach und Moosburg-Pörtschach – bieten herrliche Fairways. Und im Winter liegt das nächste Skigebiet, die Gerlitzen, gerade einmal 15 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt.
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10.-Oktober-Straße 16
9200 Velden am Wörthersee
FAQs.
Hier finden Sie die Antworten auf häufig gestellte Fragen.
Für eine Riedergarten Eigentumswohnung spricht:
Erstens: die perfekte Lage. Wir bauen und revitalisieren nur an ausgesuchten Orten mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Zweitens: die herausragende Ausstattung. Investitionsprojekte gibt es viele am Markt. Doch ein Riedergarten Studio-Apartment zeichnet sich durch eine ganze Reihe von Vorzügen aus: RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Und drittens: das Vertrauen. Sie kaufen nicht von irgendwem, Sie kaufen von Riedergarten, einem Unternehmen, das seit dem Jahr 1995 in Kärnten, Niederösterreich und Wien erfolgreich Bauprojekte entwickelt.
30 bestens ausgestattete Eigentumswohnungen mit zirka 42 bis zu zirka 137 Quadratmetern – verteilt auf vier Häuser – entstehen in der 10.-Oktober-Straße 16 in Velden am Wörthersee. Drei Villen werden dreigeschoßig und eine viergeschoßig gebaut, die oberste Ebene beherbergt exklusive Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen. Alle Eigentumswohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen haben Eigengärten.
Das Wohnen und Leben in so einem kleinen, feinen Wohnprojekt ist garantiert sehr angenehm. Denn Ihre Eigentumswohnung wird zum intimen Rückzugsort mit einer kleinen, netten Nachbarschaft. Und reizvoll ist auch die Lage, denn das Wohnprojekt liegt nicht nur in einer herrlichen Ruhelage, Sie sind auch in nur wenigen Schritten im Ortszentrum und am wunderschönen Wörthersee.
Genießen Sie Tag für Tag die neue Lebensfreude: Komfort versprechen die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit einer idealen Raumaufteilung und einer hochwertigen, modernden Ausstattung. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung sowie die Fußbodenheizung, gespeist aus einer nachhaltigen Energiequelle – einer äußerst effizienten Brunnenwasserwärmepumpe.
Und auch sonst ist einfach an alles gedacht: Ihr Auto stellen Sie in der Tiefgarage ab. Eine E-Ladestation für Ihren Tiefgaragenplatz können Sie direkt bei den Stadtwerken Klagenfurt anmieten. Die Infrastruktur wird dafür bereitgestellt. Das Rad kommt zum überdachten Fahrradständer und ein Aufzug bringt Sie direkt auf Ihre Wohnetage beziehungsweise direkt in Ihr Penthaus.
Klicken Sie auf den Button JETZT ANFRAGEN oder rufen Sie uns doch gleich an. Wir vereinbaren einen Termin, um gemeinsam den Baugrund vor Ort zu besichtigen. Die Grundrisse und die Ausstattung besprechen wir bei uns im Büro. Denn das Wohnprojekt DAS QUARTETT ist ein Neubauprojekt, deshalb ist eine Wohnungsbesichtigung noch nicht möglich.
Nur ein Klick. Und wir besprechen sehr gerne mit Ihnen, wie und wo Sie in Zukunft wohnen.
Ihre sechs Schritte zur lohnenden Investition:
Schritt eins: Vereinbaren Sie mit unseren Riedergarten Mitarbeiter:innen einen Termin.
Schritt zwei: Suchen Sie gemeinsam mit unseren Mitarbeiter:innen die für Sie passende Wohnung aus.
Schritt drei: Sie unterfertigen ein Kaufanbot.
Schritt vier: Wir errichten einen Kaufvertrag.
Schritt fünf: Ihre Wohnung wird nach Fertigstellung und Zahlung übergeben.
Schritt sechs: Sie genießen von nun an Ihr neues, komfortables Zuhause in perfekter Lage.
Sie sind nur einen Klick von Ihrem Wohnglück entfernt. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin fürs erste Wohngespräch.
JETZT ANFRAGEN.
Bei Riedergarten Immobilien wird ein Wohnungskauf ausnahmslos treuhändisch abgewickelt. Das heißt, Sie zahlen den Kaufpreis nach dem BTVG Ratenplan (Bauträgervertragsgesetz) auf ein Treuhandkonto. Somit sind Ihre Zahlungen durchgehend abgesichert.
Bei einem Wohnungskauf fallen zirka 6,6 % des Kaufpreises an Nebenkosten an. Diese setzen sich wie folgt zusammen:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbuchseintragung
und zirka 2 % Kaufvertrags- und Treuhandschaftskosten.
Zusätzlich fallen zirka € 500,– bis € 1.000,– an Barauslagen an.
Im Falle von Krediteintragungen fallen zusätzliche Kosten in Höhe von 1,2 % der Haftungssumme plus Barauslagen an.
Ihre Riedergarten Eigentumswohnung ist provisionsfrei. Sie bezahlen keine Vermittlungsgebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen.
Ihre zukünftigen Betriebskosten werden zirka € 4,00/m² bis € 5,00/m² Nettowohnnutzfläche (Wohnfläche innen warm) inklusive Warmwasser und Heizung betragen.
Die tatsächliche Abrechnung erfolgt durch Ihre Hausverwaltung über das Nutzwertgutachten.
Die Beheizung und Kühlung der vier Villen erfolgt über eine nachhaltige, äußerst energieeffiziente, zentrale Brunnenwasserwärmepumpe, die über eine außentemperaturabhängige Regelung gesteuert wird und zusätzlich über eine separate Steuerung je Wohneinheit verfügt. Diese Brunnenwasserwärmepumpe speist sowohl die Fußbodenheizung Ihrer DAS QUARTETT Eigentumswohnung im Winter, als auch die Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) in den Sommermonaten.
Wohnen in Velden am Wörthersee.
Velden ist wohl der bekannteste und beliebteste Urlaubsort am Wörthersee. Und Velden ist noch so viel mehr, denn mit seiner Infrastruktur, mit den vielen Veranstaltungen und Events ist der mondäne Ort am See auch ein idealer Wohnort. Nehmen Sie sich doch gleich einen Nachmittag lang Zeit, spazieren Sie am Ufer des Sees entlang bis zum Schlosshotel, die kleine Anhöhe die Wahlisstraße hinauf, über die Schulhausstraße in die überaus ruhige, sonnige 10.-Oktober-Straße. Schlendern Sie weiter durch die Straßen und Gassen und entdecken Sie dabei die perfekte Infrastruktur: die Supermärkte, die im Sommer sieben Tage die Woche geöffnet haben, die Restaurants, Cafés und Eisdielen, die Ärzte und die Apotheke, die Schulen und den Kindergarten. Die Strandbäder, die Segelschulen oder den Bootsverleih. Sie wohnen in absoluter Ruhelage und mit nur ein paar Schritten sind Sie mitten im Geschehen – im Zentrum von Velden und am Wörthersee.
In Velden ist einfach immer etwas los. Im Advent ist der idyllische Adventmarkt ein Publikumsmagnet. In der Silvesternacht können Sie auf so mancher Party die Sektkorken knallen lassen. Und in der wärmeren Jahreszeit findet fast täglich ein Top-Event statt – vom Sportwagentreffen bis zur Fête Blanche, vom Yoga Festival bis zum Kärnten Läuft Halbmarathon. Da ist für alle etwas dabei.
Leben am Wörthersee.
Ihre Eigentumswohnung in der 10.-Oktober-Straße ist ideal für sportliche Betätigungen aller Art, denn der Wörthersee liegt gerade einmal 450 Meter entfernt. Dort können Sie nach Herzenslust schwimmen, segeln, surfen, plantschen oder einfach nur die Sonne genießen. Spazierengehen, Nordic Walken oder Joggen den Uferwegen entlang ist zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis. Auch die Radtouren um den See oder entlang des Drauradwegs bis an die Adria werden Sie begeistern. Im Winter locken die nahen Berge wie zum Beispiel die Gerlitzen mit ihren perfekten Pisten. Und die kleineren Seen der Umgebung werden in kalten Wintern auch zum Eislaufen freigegeben.
Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause DAS QUARTETT in Velden am Wörthersee ist sehr gut. Ärzte, eine Apotheke, eine Volksschule, eine Mittelschule und die ISC, die International School Carinthia, sowie ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Die Supermärkte haben in den Sommermonaten sieben Tage die Woche geöffnet. Es gibt viele Restaurants, Cafés und Eisdielen. Und die Klagenfurter sowie die Villacher Innenstadt sind gerade einmal 15 Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung rund um Ihr neues Zuhause ist gut. Mit dem Auto sind Sie in einer knappen Viertelstunde über die Südautobahn in der Klagenfurter oder der Villacher Innenstadt. Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Und der Veldener Bahnhof liegt 1,4 Kilometer entfernt.
Ca. 450 Meter also 5 Gehminuten liegen das Ortszentrum von Velden und der Wörthersee von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Über die Schulhausstraße und die Wahlisstraße erreichen Sie den Seecorso und den See auf Höhe des Schlosshotels.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt.
Klagenfurt ist eine Großstadt und genau so groß ist auch das Angebot an Geschäften und Boutiquen, an Restaurants und Bars. Im Stadttheater, in den Museen und Galerien kommen Kulturbegeisterte auf ihre Kosten. Für Sportliche findet der Iron Man – zum Zuschauen aber auch zum Mitmachen – sowie verschiedenste Laufveranstaltungen statt. Und im Wörtherseestadion wird dann und wann sogar Fußball von Weltformat geboten.
Die Draustadt Villach.
Eine Stadt an einem Fluss ist immer in Bewegung. Und das trifft ganz speziell auf Villach zu. Der Hauptplatz mit seinen vielen Boutiquen, Restaurants und Cafés mit attraktiven Sitzgärten ist ein Treffpunkt für Jung und Alt und Bühne für viele Veranstaltungen wie den Villacher Fasching und den Kirchtag. Galerien und Kleinkunstbühnen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und das Congress Center Villach ist nicht nur eine attraktive Kongresslocation sondern auch einer der Veranstaltungsorte des Carinthischen Sommers.
Ein Tag am Meer? Das ist von Velden aus überhaupt kein Problem. Denn von Ihrem neuen Zuhause zum Beispiel nach Grado an die Adria sind es 185 Kilometer. Und die italienische Provinz Friaul hat noch viel mehr zu bieten: Udine ist eine fantastische Einkaufsstadt und die Hauptstadt der Langobarden, Cividale, mit seiner Teufelsbrücke ist unbedingt sehenswert.
Sloweniens Hauptstadt Ljubljana ist eine sehr junge, lebendige Stadt mit einer interessanten Kulturszene. Machen Sie auch einen Ausflug nach Bled zum kleinen, idyllischen Bergsee, zur Burg und auf eine der berühmten Cremeschnitten. Oder besuchen Sie die slowenische Adria mit den attraktiven Stränden und Altstädten wie Piran und Portorož.
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