Für eine Riedergarten Eigentumswohnung spricht:

Erstens: die perfekte Lage. Wir bauen nur an ausgesuchten Orten mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zweitens: die herausragende Ausstattung. Eigentumswohnungen gibt es viele am Markt. Doch eine Riedergarten Wohnung zeichnet sich durch eine ganze Reihe von Vorzügen aus: RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

Und drittens: das Vertrauen. Sie kaufen nicht von irgendwem, Sie kaufen von Riedergarten, einem Unternehmen, das seit dem Jahr 1995 in Kärnten, Niederösterreich und Wien erfolgreich Bauprojekte entwickelt.

Urban Roots ist ein kleines, feines Wohnprojekt mit nur 12 modernen Eigentumswohnungen verteilt auf drei Häuser mitten im begehrten Stadtteil St. Martin. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 44 und 139 m², mit zwei bis fünf Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten.

Dank der südseitigen Ausrichtung, der Nähe zum Wald und den individuellen Grundrissen wird Ihr Zuhause zu einem privaten Rückzugsort im Grünen – und dennoch nah am städtischen Leben.

Genießen Sie Tag für Tag die neue Lebensfreude: Komfort versprechen die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit einer idealen Raumaufteilung und einer hochwertigen, modernden Ausstattung. Ein angenehmes Raumklima schaffen im Winter die Fußbodenheizung und in der heißen Jahreszeit die Deckenkühlung sowie ein moderner Sonnenschutz.

Und auch sonst ist einfach an alles gedacht: Ihr Auto stellen Sie in der Tiefgarage ab und das Rad oder der Kinderwagen kommen in einen eigenen Abstellbereich.

Klicken Sie auf den Button JETZT ANFRAGEN oder rufen Sie uns doch gleich an. Wir vereinbaren einen Termin, um gemeinsam den Baugrund vor Ort zu besichtigen. Die Grundrisse und die Ausstattung besprechen wir bei uns im Büro. Denn das Wohnprojekt URBAN ROOTS ist ein Neubauprojekt, deshalb ist eine Wohnungsbesichtigung noch nicht möglich.

Nur ein Klick. Und wir besprechen sehr gerne mit Ihnen, wie und wo Sie in Zukunft wohnen.

Ihre sechs Schritte zum Wohnglück:

Schritt eins: Vereinbaren Sie mit unseren Riedergarten Mitarbeiter:innen einen Termin.

Schritt zwei: Suchen Sie gemeinsam mit unseren Mitarbeiter:innen die für Sie passende Wohnung aus.

Schritt drei: Sie unterfertigen ein Kaufanbot.

Schritt vier: Wir errichten einen Kaufvertrag.

Schritt fünf: Ihre Wohnung wird nach Fertigstellung und Zahlung übergeben.

Schritt sechs: Sie genießen von nun an Ihr neues, komfortables Zuhause in perfekter Lage.

Sie sind nur einen Klick von Ihrem Wohnglück entfernt. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin fürs erste Wohngespräch.

Bei Riedergarten Immobilien wird ein Wohnungskauf ausnahmslos treuhändisch abgewickelt. Das heißt, Sie zahlen den Kaufpreis nach dem BTVG Ratenplan (Bauträgervertragsgesetz) auf ein Treuhandkonto. Somit sind Ihre Zahlungen durchgehend abgesichert.

Bei einem Wohnungskauf fallen zirka 6,6 % des Kaufpreises an Nebenkosten an. Diese setzen sich wie folgt zusammen:

3,5 % Grunderwerbssteuer,

1,1 % Grundbuchseintragung

und zirka 2 % Kaufvertrags- und Treuhandschaftskosten.

Zusätzlich fallen zirka € 500,– bis € 1.000,– an Barauslagen an.

Im Falle von Krediteintragungen fallen zusätzliche Kosten in Höhe von 1,2 % der Haftungssumme plus Barauslagen an.

Ihre Riedergarten Eigentumswohnung ist provisionsfrei. Sie bezahlen keine Vermittlungsgebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen.

Ihre zukünftigen Betriebskosten werden zirka € 4,00/m² bis € 5,00/m² Nettowohnnutzfläche (Wohnfläche innen warm) inklusive Warmwasser und Heizung betragen. Die tatsächliche Abrechnung erfolgt durch Ihre Hausverwaltung über das Nutzwertgutachten.

Ihre URBAN ROOTS Eigentumswohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. In den Sommermonaten sorgt eine Betonkernkühlung über die Decke für angenehme Raumtemperaturen.

Wohnen in St. Martin.

St. Martin ist der höchst geschätzte Stadtteil der Landeshauptstadt Klagenfurt. Und das nicht ohne Grund, denn von nun an leben Sie naturverbunden am Stadtrand mit allen Annehmlichkeiten eines Vororts und der nahen Großstadt.

Nehmen Sie sich doch einen Nachmittag Zeit und spazieren Sie durch die Straßen und Gassen. Zwischen den beschaulichen Villen und Einfamilienhäusern werden Sie alles entdecken, was Sie für einen gelungenen Alltag brauchen: Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto von Ihrem neuen Zuhause aus erreichbar.

Wohnen am Kreuzbergl.

Mit Ihrer Eigentumswohnung am Kreuzbergl leben Sie mitten in der Natur. Sie brauchen nur vor die Haustüre zu treten und schon können Sie losmarschieren oder joggen. Ein Fitnessparcours mit den verschiedensten Geräten bringt Abwechslung in Ihren Sportalltag. Und ein Stadtwanderweg führt durch den Wald und die Weingärten direkt zum Wörthersee.

Leben am Wörthersee.

Freuen Sie sich auf die vielen Aktivitäten am See. Schwimmen Sie nach Lust und Laune. Joggen oder radeln Sie entlang der Lend zum See. Borgen Sie sich ein Boot aus oder dinieren Sie in einem der eleganten Restaurants am See. Und spazieren Sie zu jeder Jahreszeit am idyllischen Seeufer. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind der Wörthersee und damit auch der Europapark mit seinem riesigen Kinderspielplatz und den großzügigen Freiflächen nur wenige Minuten entfernt.

Wohnen in Klagenfurt.

Seit dem Jahr 2018 hat die Kärntner Landeshauptstadt über 100.000 Einwohner:innen und darf daher Großstadt genannt werden. Und groß ist auch das Freizeitangebot der Stadt. Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzt man sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause URBAN ROOTS  im Stadtteil St. Martin ist sehr gut. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Es gibt Restaurants und Cafés und die Klagenfurter Innenstadt ist gerade einmal 3 Kilometer entfernt.

Die Verkehrsanbindung rund um Ihr neues Zuhause URBAN ROOTS im Stadtteil St. Martin ist sehr gut. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Klagenfurter Innenstadt, am Wörthersee oder auf der Südautobahn. Sie können das Auto allerdings auch gerne einmal in Ihrer Tiefgarage stehen lassen. Ein Bus der Linie 20 fährt derzeit tagsüber jede halbe Stunde direkt von der Anderluhstraße zum Heiligengeistplatz oder zum Strandbad am Wörthersee. Oder Sie radeln ganz bequem der Lend entlang.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist rund 3 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause URBAN ROOTS entfernt. Sie können somit zu Fuß in die Stadt spazieren, das Fahrrad nehmen, mit dem Auto fahren oder auch den Bus nehmen. Ganz egal wie Sie in die Stadt kommen, eins ist garantiert, ein Besuch der Innenstadt ist immer ein Erlebnis.

Klagenfurt ist eine lebenswerte Großstadt mit einem vielseitigen Angebot an Freizeit, Kultur und Kulinarik. Von internationalen Veranstaltungen wie dem Ironman oder dem World Bodypainting Festival bis hin zu gemütlichen Cafés, Shoppingmöglichkeiten und dem mediterranen Flair am Wörthersee – hier verbinden sich Naturidylle und urbanes Lebensgefühl perfekt.