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  • Aktualisiert am:
  • November 22, 2022
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Baujahr: 2021

Traumhafte Design 3-Zimmer Wohnung in Toplage!

€ 595.000
Favorit

Beschreibung

Einziehen und sofort wohlfühlen! 

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, hochwertig und stilvoll möblierte 3 Zimmer Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts.

EINE KLASSE FÜR SICH.
Das Appartment im 5.OG weist eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf und überzeugt mit seinem modernen Grundriss, den hochwertigen Holzböden und großflächigen Fliesen, geschmackvollen Möbeln sowie dem südwestlich ausgerichteten Sunset Balkon. 
Die sonnige Lage in der Ostbucht des Wörthersees sorgt hier das ganze Jahr über für Urlaubs-Feeling und viele Freizeit und Sportmöglichkeiten.

DAS GROSSE GANZE.
Voll ausgestattete Wohnung mit elektrisch steuerbaren Raffstores, Einzelraumregelung der Fußbodenheizung, Leitungen für eine Klimaanlage sind bereits vorinstalliert, eleganten Beleuchtungskörpern, Miele Waschmaschine, Dusche und Badewanne, Balkonmöbel uvm.
Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt neben dem Zugang zum Stiegenhaus samt Lift und ein praktisches Kellerabteil runden dieses Angebot ab. 

Das Objekt wird samt Möblierung veräußert und ist diese im Kaufpreis bereits enthalten.

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten 

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB-Wert: 24 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: A+
fGEE-Wert: 0,76
Energieausweis-Art: Bedarf

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Balkon
Personenaufzug

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Karte

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