Top-Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis

Beschreibung

Diese attraktive Anlegerwohnung bietet eine sichere und langfristige Rendite durch ein aufrechtes Mietverhältnis bis 29. Februar 2028.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 2022 von der Riedergarten Gruppe – einem der führenden Kärntner Bauträger.

Auf rund 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine moderne Raumaufteilung und gehobene Ausstattung:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)

• Zwei helle Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Tiefgaragenplatz optional/separat erhältlich

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 29. Februar 2028 und eignet sich ideal als Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko.
Die laufenden Mieteinnahmen sorgen für planbare Erträge und machen dieses Objekt zu einer stabilen und wertbeständigen Investition in einem modernen Wohnprojekt.

Highlights:

• Neubau 2022 – hochwertiger Riedergarten-Standard

• Befristet vermietet bis 30.04.2028

• Küche im Kaufpreis enthalten

• Tiefgaragenplatz separat erwerbbar

• Sehr gute Infrastruktur & attraktive Lage

• Ideal für Anleger, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen

• Ideale Lage zwischen Stadt und See.
• Nachhaltiger Wohnpark mit viel Grünraum.
• Lichtdurchflutete Eigentumswohnung.
• Attraktiver Balkon.
• Moderner Grundriss.
• Hochwertige Basisausstattung.
• Nur zehn Gehminuten zum Wörthersee.
• Freizeit und Erholungsnähe in der Unmittelbaren Umgehbung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <6.750m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.250m
Universität <4.250m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Nahe am Wörthersee, nahe an der Landeshauptstadt Klagenfurt,
inmitten märchenhafter Ruhe. Ein zauberhafter Schlosspark, umgeben von duftenden Rosen und das in Krumpendorf auf 14.254m2.

Krumpendorf liegt an der Sonnenseite des Wörthersees, zeichnet sich durch mildes Klima aus und ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Italien und Slowenien.

• Autobahnanbindung in Richtung Klagenfurt und Villach
• ÖBB Bahnhof mit Zugverbindungen RichtungKlagenfurt und Villach
• STW Buslinie 20 von Krumpendorf nach Klagenfurt