Ihre Suchergebnisse

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • November 22, 2022
  • 0 Schlafzimmer
  • 0 Badezimmer
  • Baujahr:

Ihre neue Geschäftsfläche in Seenähe

€ 599.816
Kohldorferstraße,
Favorit

Beschreibung

Nur hier arbeiten Sie direkt am Schnittpunkt von Stadt und Natur. Im Westen Klagenfurts, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wörthersee und der Universität, entsteht ein hochmodernes, innovatives Projekt mit Ihrer neuen Gewerbefläche in außergewöhnlicher und frequentierter Lage zum Kauf oder zur Miete.

Die Übergabe der Gewerbefläche erfolgt als Edelrohbau  inkl. Estrich, Fußbodenheizung, Sanitärraum (WC, Waschbecken), Fassade (Portale, Eingangstür).
Der Innenausbau samt Innenwänden, Innentüren, E-Installationen, zusätzliche HKLS Installation, Licht, Klima, Maler, Bodenbelag erfolgt durch den Käufer oder Mieter.
Im Kauf- oder Mietpreis inbegriffen sind 6 dezidierte PKW-Abstellplätze im Bereich der Gewerbefläche.

Gewerbefläche Top 3b mit 174,46 m² Nettonutzfläche:
Kaufpreis: € 599.816 netto zzgl. 20% MwSt (VK-Preis privat € 648.450,00)
oder
Mietpreis : 14,00/m² netto zzgl. BK/HK

Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 3,00/m² netto

Alle Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertrag und Treuhandschaft + ca. € 500,- Barauslagen
Nutzung: Einzelhandel, Kanzlei, Büro, Praxis usw. Keine Gastronomie möglich.

Kontakt:
Florian Fleischhacker
www.riedergarten.at
fleischhacker@riedergarten.at
+43676845030800

1 Autominute auf die A2
1 Gehminute zum Klagenfurter westbahnhof
5 Gehminuten zur Universität
5 Gehminuten zum Europapark
5 Radminuten zum Stadion
10 Gehminuten zum Wörthersee
10 Gehminuten zum Lakeside Science & Technology Park
10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
HWB-Wert: 76,00 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: C
fGEE-Wert: 0,69

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Personenaufzug

SIE WOLLEN MEHR ERFAHREN?

Dann schreiben Sie mir doch gleich. Und wir besprechen alle offenen Fragen bei einem gemeinsamen Termin.

VERKAUFSTEAM KÄRNTEN

Verkauf

Kontaktieren Sie mich

Erreichbar bin ich?
Anruf WhatsApp

Karte

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren.

K104-1930409635
KAUFEN

Voll möblierte 3 Zimmer Wohnung mit viel Des...

€ 595.000
Einziehen und sofort wohlfühlen Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, hochwertig und stilvo ...
Einziehen und sofort wohlfühlen Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, hochwertig und stilvoll möblierte 3 Zimmer...
2 1 80 m2Einzelheiten

Vergleiche Einträge

VERKAUFSTEAM KÄRNTEN