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  • Aktualisiert am:
  • November 22, 2022
  • 0 Schlafzimmer
  • 0 Badezimmer
  • Baujahr:

Geschäftslokal / Büro in der St. Veiterstraße – Klagenfurt

€ 1.900
St. Veiterstraße 246,
Favorit

Beschreibung

In der stark frequentierten St. Veiter Straße in Klagenfurt – Fahrtrichtung stadtauswärts – bietet sich die Gelegenheit, auf ca. 190 m2 Nutzfläche Ihr neues Geschäftslokal / Büro / Ordination / Praxis / Gewerbebetrieb zu eröffnen.

Das Objekt wird als Edelrohbau (Estrich / Heizkörper) übergeben und kann nach Ihrem Geschmack / Corporate Identity ausgebaut werden. Der Bezug ist ab sofort möglich!

Das Objekt befindet sich im Kreuzungsbereich St. Veiterstraße / Annabichler Landstraße. Im Nahumfeld befinden sich Lebensmittelhandel, Farben und Malerei Händler, Autohandel, Tankstellen, Zufahrt Richtung Flughafen / St. Georgen am Sandhof, Fleischerei.
Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr (Bus / Zug) ist in unmittelbarer Nähe.

Highlights:
– geräumige ca. 190 m² Nutzfläche
– Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
– Werbefläche am Objekt
– Fahnenmasten
– beleuchteter Pylon für Ihren Werbeauftritt in Ein- und Ausfahrtsrichtung

Monatliche Kosten:
– Miete € 1.900,- netto (€ 10,- netto/m²)
– zzgl. Betriebs- und Heizkosten idzt. dHv. € 450,-

Nebenkosten:
– Mietvertragsvergebührung Finanzamt je nach Vertragslaufzeit
– Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

Kontakt:
Florian Fleischhacker
fleischhacker@riedergarten.at
+43 676 845030800
www.riedergarten.at

Allgemeiner Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG, des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes, nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

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