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  • Aktualisiert am:
  • November 14, 2023
  • Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Genießen Sie den Sonnenaufgang in Ihrer 2-Zimmer Wohnung in Maria Enzersdorf

€ 299.250
Franz Josef-Straße,
Favorit

Beschreibung

Endlich eigene 4-Wände? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre neue 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Ostbalkon!

Das erste eigene Heim lässt keine Wünsche offen: 

Dank des durchdachten Grundrisses findet alles was Sie brauchen in dieser 2-Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 44 m2 Wohnfläche Platz. 

In dem ca. 22 m2 großen Wohnbereich lässt sich alleine oder gemeinsam mit Freunden kochen, gemütlich beisammensitzen oder sich auf die nächste Party vorbereiten. 

Dank der Ostausrichtung können Sie Ihren Morgenkaffee auf dem großzügigen Balkon in der Sonne genießen. In der Wohnung bleibt es tagsüber angenehm kühl. 

 

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten von Weinreben wahr werden.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.750m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mitten im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf entstehen im THE VINEYARD in fünf Häusern ca. 87 perfekt geschnittene Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert die Richtige für Sie dabei. Denn Ihr neues Zuhause punktet mit einer sehr guten Ausstattung, mit großzügigen Fensterfronten, Balkonen und Terrassen, mit weinverwachsenen Pergolen sowie mit Eigengärten im Erdgeschoß.

Energieeffizienz

HWB-Wert: 34 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: A
fGEE-Wert: 0,77
Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Fernwärme

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Balkon
Barrierefrei
Fahrradraum
Neubau
Personenaufzug
Rollläden
rollstuhlgerecht
schlüsselfertig mit Keller
Seniorengerecht
vollerschlossen

STEFAN STIGLBAUER

Projektmanagement und Verkaufsleitung Niederösterreich

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Karte

Grundrisse

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