Exklusives Gartenappartement am Südufer des Wörthersees mit privatem Seezugang

Beschreibung

Dieses Gartenappartement liegt in einer exklusiven Wohnanlage am malerischen Südufer des Wörthersees und bietet einen privaten Seezugang.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, können Sie den privaten Seezugang genießen und sich im Restaurant Lake Side während eines schönen Badetages verwöhnen lassen – eines der vielen Highlights dieses einzigartigen Wohnangebots.

Das Herzstück dieser Seewohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Küche und einer angrenzenden großzügigen Terrasse.
Der private Garten mit Blick auf den Türkisen Wörthersee bietet eine gemütliche Atmosphäre, in der Wohnträume wahr werden.

Mit zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung auch ideal für Familien geeignet.
Helle Materialien und große Fensterflächen sorgen für eine wunderbare Lichtdurchflutung.
Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz runden dieses Wohnerlebnis ab und lassen keine Wünsche offen.

Alles in allem kombiniert diese gepflegte und vollständig möblierte Seewohnung Wohlfühl- und Seegenuss!

Ausstattung:
– helle Parkett- und Steinböden
– Küche kompl. ausgestattet inkl. sämtlichen Geräten
– Nutzung des Strandbereiches mit direktem Seezugang

Objekthighlights:
* direkter Seezugang & Seeblick
* herrliche Seeblick-Terrasse
* äußerst gepflegter, neuwertiger Zustand

Betriebskosten: EUR 605,00,- inkl. Heizung

Kaufpreis: EUR 1.235.000,- (inkl. kompl. Möblierung ohne Tiefgarage)

2 PKW-Tiefgaragenstellplätze je EUR 25.000,-
1 PKW-Außenabstellplatz je EUR 15.000,-

Kaufnebenkosten:

·  Grunderwerbsteuer 3,5 %
·  Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
·  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}