Exklusive Seeresidenz am Millstätter See – Ihr Haupt- oder Zweitwohnsitz in traumhafter Lage direkt am See

Beschreibung

ANKOMMEN & HEIMKOMMEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der zauberhaften Gemeinde Seeboden am Millstätter See, einem der malerischsten Orte Kärntens! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort inmitten unberührter Natur, sondern auch eine perfekte Anbindung an das tägliche Leben.

Seeboden ist bekannt für seine atemberaubenden Landschaften, den glitzernden Millstätter See und die schneebedeckten Gipfel der umliegenden Berge. Hier genießen Sie eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern, Radfahren oder Schwimmen im klaren Wasser des Sees.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Eine zuverlässige Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie stets flexibel und können die Schönheit Kärntens in vollen Zügen genießen, ohne auf Ihr eigenes Auto angewiesen zu sein.

Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Ihnen eine sorgenfreie Gesundheitsversorgung garantiert. Für die kleinen Familienmitglieder ist ein Kindergarten in der Nähe, der eine liebevolle Betreuung und ein gutes Fundament für die frühkindliche Entwicklung bietet.

Die Immobilie selbst überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der private Seezugang lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Familienaktivitäten oder einfach nur zum Relaxen in der Sonne, direkt am Wasser.

Seeboden am Millstätter See ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Hier verbinden sich die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Lebensqualität überzeugen und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen und genießen Sie jeden Tag das Beste, was das Leben zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus näherzubringen.

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

• Exklusive Anlage in der ersten Reihe direkt am Millstätter See.
• Seezugang mit Liegewiese, 21 Ufermetern und einem Steg.
• Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
• 18 Wohneinheiten in 3 Seevillen.
• Außergewöhnliche Architektur.
• Panoramafenster mit Seeblick.
• Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.
• Offenes, smartes Raumkonzept.
• Moderne, hochwertige Ausstattung.
• Ganzjähriger Freizeitgenuss dank vielfältiger Sommer- und Winteraktivitäten.
• Sie kaufen direkt vom Bauträger.

EG
S1 01: 68,4 m² 1.320.000,00 € aktiv
S1 02: 70,6 m² 1.370.000,00 € aktiv
S2 01: 68,4 m² 1.300.000,00 € aktiv
S2 02: 70,6 m² 1.390.000,00 € aktiv
S3 01: 169,8 m² 3.700.000,00 € aktiv
S3 02: 149,5 m² 3.150.000,00 € aktiv

1. Etage
S1 03: 68,4 m² 1.330.000,00 € aktiv
S1 04: 80,2 m² 1.570.000,00 € aktiv
S2 03: 68,4 m² 1.330.000,00 € aktiv
S2 04: 80,2 m² 1.550.000,00 € aktiv
S3 04: 149,5 m² 3.200.000,00 € aktiv

2. Etage
S1 06: 80,2 m² 1.600.000,00 € aktiv
S1 05: 68,4 m² 1.365.000,00 € aktiv
S2 05: 68,4 m² 1.365.000,00 € aktiv
S2 06: 80,2 m² 1.600.000,00 € aktiv

3. Etage
S1 07: 126,7 m² 2.600.000,00 € aktiv
S2 07: 126,7 m² 2.600.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <975m
Höhere Schule <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Polizei <950m
Post <975m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <3.950m
Flughafen <4.375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Seeboden am Millstätter See ist eine idyllische Gemeinde in Kärnten, Österreich, direkt am westlichen Ufer des Millstätter Sees gelegen. Die Lage von Seeboden wird durch eine beeindruckende Kombination aus Wasser, sanften Hügeln und den umliegenden Alpen geprägt.

Lage und Landschaft:

Seeboden liegt auf etwa 618 Metern Seehöhe am Millstätter See, einem der tiefsten und wärmsten Seen in Kärnten. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den sanften Nockbergen im Norden und den höheren Gipfeln der Hohen Tauern im Westen. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (nur ca. 5 km entfernt) macht Seeboden gut erreichbar.

Sommer in Seeboden
Im Sommer bietet Seeboden ein mediterranes Klima mit warmen Temperaturen, oft über 25 °C, und angenehmer Wassertemperatur von bis zu 26 °C.

Aktivitäten:

Baden & Wassersport: Der Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Tauchen ein.
Wandern & Radfahren: Die Nockberge und der Millstätter Höhensteig bieten traumhafte Wanderrouten.
Golf: Der Golfclub Millstätter See bietet eine spektakuläre Aussicht beim Spielen.
Kultur & Events: Zahlreiche Feste, wie das Seefest mit Feuerwerk oder musikalische Veranstaltungen, sorgen für Unterhaltung.

Winter in Seeboden
Im Winter verwandelt sich die Umgebung von Seeboden in ein schneereiches Paradies. Die Temperaturen liegen meist zwischen -5 und +5 °C.

Aktivitäten:

Skifahren: Die Skigebiete Goldeck (15 Min.), Bad Kleinkirchheim (30 Min.) und Katschberg (40 Min.) bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler.
Eislaufen & Eisstockschießen: Bei kalten Wintern friert der Millstätter See teilweise zu, ansonsten gibt es Kunsteisbahnen.
Winterwandern & Schneeschuhwandern: In den verschneiten Nockbergen sind zahlreiche Winterwanderwege begehbar.
Wellness & Entspannung: Hotels und Thermen in der Region bieten Erholung mit Blick auf die verschneite Landschaft.

Seeboden ist also sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreiches Reiseziel, das Natur, Erholung und Sport optimal kombiniert.