Gewerbeimmobilie am Gasserplatz 1, 9620 Hermagor in bester Lage zu verkaufen!

Beschreibung

Gewerbeimmobilie am Gasserplatz 1, 9620 Hermagor in bester Lage zu verkaufen!

Die Gewerbeimmobilie, bietet nicht nur eine hochwertige Arbeitsumgebung, sondern auch einen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser exklusiven Lage.

Hier bietet sich die Chance von drei Varianten:

Varianten:

1. Kauf der gesamten Fläche (521 m² EG + OG):
   • Großzügige 521 m² Nutzfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
   • Flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen
      
2. Erdgeschoss (309,49 m²) ehem. Libro:
   • Geräumiges Erdgeschoss für repräsentative Geschäftsflächen
   • Ideale Räumlichkeiten für Einzelhandel, Büros oder Dienstleister
   • Große Fensterfronten für maximale Sichtbarkeit
      
3. Obergeschoss (211,53 m²):
   • Exklusives 1. Obergeschoss mit 211,53 m² Nutzfläche
   • Perfekt für Büros, Praxen oder kreative Arbeitsbereiche
   • Helle und freundliche Atmosphäre für produktives Arbeiten

Zögern Sie nicht und kontaktieren uns gerne für weitere Auskünfte.

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Immobilie befindet sich am begehrten Gasserplatz 1 in Hermagor und bietet eine erstklassige Lage mit hervorragender Sichtbarkeit. Diese zentrale Position ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.